Você vai devolver o imóvel alugado e está preocupado com o que o proprietário vai cobrar. Com os passos certos, você pode se proteger de cobranças injustas.
A entrega das chaves é um momento crítico da relação locatícia. Um procedimento inadequado pode resultar em cobranças de danos que você não causou.
O Que Diz a Lei
A Lei 8.245/1991 estabelece que o locatário deve devolver o imóvel nas mesmas condições em que o recebeu, ressalvada a deterioração natural pelo uso normal. Danos pelo desgaste natural não são responsabilidade do inquilino.
A Importância do Laudo de Vistoria
O laudo de vistoria de entrada, assinado por ambas as partes, documenta as condições iniciais do imóvel. Sem esse documento, fica impossível provar quais danos existiam antes.
O Que Fazer na Devolução
Antes de entregar as chaves: fotografe e filme todo o imóvel. Compare com o laudo de entrada. Exija que a vistoria de saída seja realizada na sua presença com cópia assinada. Não pague nada no ato — peça qualquer cobrança por escrito.
Passo a Passo
- Localize o laudo de vistoria de entrada
- Fotografe e filme todo o imóvel antes de devolver as chaves
- Realize a vistoria de saída na sua presença
- Não assine reconhecendo danos sem verificar cada item
- Busque orientação jurídica se houver cobrança injusta
Conclusão
Com documentação adequada e conhecimento dos seus direitos, você pode devolver o imóvel com tranquilidade e se defender de cobranças indevidas.
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Conteúdo elaborado pelo escritório Azevedo Bailona Advocacia para fins educativos.